проектно-инжиниринговая компания +7 (495) 210-1920
Компания (Company) Проектирование (Projecting) Merlin Logo
Merlin-Project
Разработка раздела «Схема Планировочной Организации Земельного Участка»
Проектирование инженерных систем
Как сделать воздушное отопление в частном доме
Как найти кабель под землей под напряжением
Как сделать полив газона
Какой краской красить плинтуса
На какую площадь рассчитан радиатор
Какой профиль выбрать для пластиковых окон
Какие ворота поставить в гараж
Как нарисовать экстерьер
Как сэкономить на ремонте ванны
Как происходит бурение скважин

Merlin Разделы проектирования

Генеральный план
Архитектурные решения

Стадии проектирования

Объекты проектирования

Проектирование общественных зданий:
Торговые центры
Торгово-развлекательные центры
Развлекательные центры
Гостиницы
Спортивные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы
Школы
Детские сады
Гаражи, парковки

Проект. административных зданий:
Бизнес центры
Офисные здания

Проектирование жилых зданий:
Коттеджные поселки
Многоквартирные жилые дома

Проект. промышленных зданий:
Автосалоны, тех. центры
Производственные комплексы
Складские комплексы

Проектирование генплана:
Коттеджные поселки

Merlin Свидетельство о допуске СРО

Свидетельство о допуске СРО No: П.037.77.4035.04.2011

Состав документации регламентируется в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ»

Merlin Вернуться на заглавную
Разработка раздела «Схема Планировочной Организации Земельного Участка»

Проектирование генплана

Любое проектирование зданий и сооружений начинается с изучения места и территории, на которой будет осуществляться капитальное строительство. Для этого разрабатываются схемы планировочной организации земельного участка (проектирования генерального плана). Разработка раздела проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» осуществляется на основе результатов исследований инженерно-геодезических параметров участка, архивных данных, геотестов и всех других источников информаций, которые могут дать подробную инженерно-геодезическую картину места строительства. При проектировании генплана площадных объектов следует учитывать размещение инженерных коммуникаций, существующие объекты, предназначенные под снос или реконструкцию, решения по рельефу местности и его изменению, планировочные решения по территории сказанием всех будущих объектов строительства. Разработка генерального плана строительства является одним из главных и основных этапов при проектировании коттеджных поселков, жилых зданий и сооружений различного назначения.
Состав текстовой части Схема Планировочной Организации Земельного Участка
Состав проектной документации регламентируется в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ». При проектировании генерального плана в состав текстовой части и схемы планировочной организации земельного участка входит:

• характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства
• обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации
• обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент)
• технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства
• обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод
• описание организации рельефа вертикальной планировкой
• описание решений по благоустройству территории
• зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения
• обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения
• характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения
• обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения

Проектирование генплана земельного участка. Графическая часть
При проектировании генплана в состав графической части документации входит схема земельного участка с изображенными на ней объектами:

• схему планировочной организации земельного участка с отображением:
• мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним
• границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии)
• зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии)
• решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории
• этапов строительства объекта капитального строительства
• схемы движения транспортных средств на строительной площадке
• план земляных масс
• сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения

MERLIN
Merlin-Pro