проектно-инжиниринговая компания +7 (495) 210-1920
Компания (Company) Проектирование (Projecting) Merlin Logo
Merlin-Project
Проектирование гостиниц и отелей, проектирование гостиничных комплексов
Проектирование инженерных систем
Как сделать воздушное отопление в частном доме
Как найти кабель под землей под напряжением
Как сделать полив газона
Какой краской красить плинтуса
На какую площадь рассчитан радиатор
Какой профиль выбрать для пластиковых окон
Какие ворота поставить в гараж
Как нарисовать экстерьер
Как сэкономить на ремонте ванны
Как происходит бурение скважин

Merlin Разделы проектирования

Генеральный план
Архитектурные решения

Стадии проектирования

Объекты проектирования

Проектирование общественных зданий:
Торговые центры
Торгово-развлекательные центры
Развлекательные центры
Гостиницы
Спортивные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы
Школы
Детские сады
Гаражи, парковки

Проект. административных зданий:
Бизнес центры
Офисные здания

Проектирование жилых зданий:
Коттеджные поселки
Многоквартирные жилые дома

Проект. промышленных зданий:
Автосалоны, тех. центры
Производственные комплексы
Складские комплексы

Проектирование генплана:
Коттеджные поселки

Merlin Свидетельство о допуске СРО

Свидетельство о допуске СРО No: П.037.77.4035.04.2011

Состав документации регламентируется в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ»

Merlin Вернуться на заглавную
Проектирование гостиниц

Проектирование гостиниц и отелей

Гостиничная индустрия в России, по мнению большинства потребителей, находится не на самом высоком уровне. Состояние большинства действующих гостиниц и отелей, особенно в регионах, оставляет желать лучшего. Проблемы типичны: ужасное состояние номерного фонда, грубость и некомпетентность персонала, убогое техническое состояние номеров, сезонное отключение горячей воды (часто в регионах), убогие столовые, несоответствие параметра цена-качество. И дело не в том, что поставить накопительный нагреватель в номере это ужасно дорого (при стоимости номера 800 – 1200 руб в сутки окупится за неделю), а в отсутствии конкуренции. В средних и малых городах зачастую невозможно найти отель приемлемого качества за разумные деньги. Можно встретить либо старую советскую гостиницу с перечисленными проблемами, либо хороший современный отель, но за деньги сопоставимые со средней месячной зарплатой в данном регионе. Но не все так плохо. Ситуация, хоть и медленно, но меняется к лучшему. Проектируются и строятся новые современные гостиницы предоставляющие клиентам качественный спектр услуг. В дальнейшем конкуренция будет только увеличиваться и как следствие проектирование гостиниц нужно осуществлять с учетом всех современных тенденции. Если Вы собираетесь начать проектирование и строительство гостиницы, Вам понадобится хорошо продуманный проект.

merlin-project выполняет комплексное архитектурное проектирование загородных отелей и проектирование гостиниц с учетом индивидуальных особенностей и требований предъявляемых к объекту проектирования.

Особенности проектирования гостиниц и отелей
Гостиницы и отели – это одни из наиболее сложных объектов проектирования, требующих опыта и специальных знаний. При проектировании гостиницы не достаточно просто выполнить правильное зонирование номеров и вспомогательных помещений. В проекте учитывается множество параметров и нюансов от которых в дальнейшем будет зависеть эффективность функционирования гостиницы, комфорт и удобство пребывания гостей, а следовательно и рентабельность. Например, при разработке планировочных решений важно учитывать, что потоки обслуживающего персонала и посетителей не должны пересекаться для максимального комфорта последних. Еще один пример – при разработке тома электроснабжение и освещение технолог должен размещать электрооборудование (розетки, выключатели) таким образом, чтобы не нарушить звукоизоляцию номеров отеля.
Проектирование гостиницы начинается с анализа местоположения и предоставления заказчиком технического задания. Анализ местоположения проектируемой гостиницы заключается в оценке участка под застройку, его площади и рельефа, существующих коммуникаций, прилегающей застройки. Поэтому, перед началом проектных работ, заказчик предоставляет план участка с примыкающими к нему строениями и геоподоснову. Техническое задание на проектирование гостиницы разрабатывается либо самим заказчиком, либо совместно со специалистами merlin-project. В базовое техническое задание на проектирование гостиницы входит:

• описание номерного фонда
• описание общественных зон
• требования к уровню отделки номеров и общественных зон
• спецификация обслуживающей инфраструктуры
• архитектурное решение объекта
• конструктивное решение объекта
• инженерные системы
• благоустройство территории

Разработка концепции, эскизный проект гостиницы
После формирования технического задания на проектирование, архитекторы и технологи приступают к разработке поэтажных планов отеля, архитектурных решений здания и посадки здания гостиницы на генплан участка. Далее разрабатываются фасады гостиницы, уточняются поэтажные планы, выполняется зонирование территории отеля.
При проектировании здания гостиницы особое внимание необходимо уделить дизайну экстерьера. Дизайн здания и прилегающей территории обеспечивает привлекательность и запоминаемость отеля. Как и экстерьерный дизайн гостиницы, дизайн интерьеров номеров и общественных зон также влияет на ее привлекательность. Неважно, на какой концепции Вы остановились, будь то классическая современная гостиница, или тематический отель с оригинальными интерьерами, в любом случае к вопросу дизайна фасада, номеров и общественных зон нужно подходить комплексно. Результатом проектных работ является готовый Эскизный проект гостиницы включающий в себя:

• Пояснительную записку
• Технико-экономические показатели
• Генеральный план
• Поэтажные планы гостиницы
• Разрезы
• Развертки фасадов
• Трехмерная визуализация гостиницы на плане
• Эскизы или визуализации номерного фонда

Утверждаемая часть проекта
После утверждения заказчиком Эскизного проекта гостиницы начинается проектирование утверждаемой части - стадия Проект. На этом этапе окончательно сводятся поэтажные планы и разрезы в соответствии с расчетами архитекторов, конструкторов и технологов. Каждая проектная группа разрабатывает свои разделы проекта гостиницы в четком взаимодействии со смежными группами проектировщиков. Основная задача этого этапа согласовать все архитектурные и инженерные решения отеля и разработать конструктивные решения. Каждый раздел проекта согласовывается с главным архитектором проекта.

Заказав проект гостиничного комплекса в нашей компании, Вы можете быть уверенны, что специалисты merlin-project выполнят все стадии проектирования гостиницы на высоком уровне и в минимально возможные сроки.

Рабочая документация проекта
После утверждения Проекта гостиницы в экспертизе выпускается Рабочая документация. Выпуск рабочей документации это технический этап проектирования. На этом этапе проектирования обычно не бывает никаких сюрпризов, ведь самые ответственные этапы (Эскизный проект и Проект) уже успешно завершены. Необходимо понимать, что объем проделанной работы в стадиях: Эскизный проект и стадия Проект, составляет примерно 60-70% от общего объема проектирования. На этапе выполнения проекта стадии РД выполняется максимальная проработка всех узлов и деталей, выпуск смет и спецификаций по архитектурным и инженерным разделам проекта гостиницы. Результатом проектных работ является готовая Рабочая документация необходимая для строительства гостиницы. Заказчику остается только поставить на Рабочей документации подпись – к исполнению и можно приступать к строительству гостиницы. Естественно качественно выполненная строительная документация не является гарантом качественного строительства отеля. Чтобы избежать ненужных рисков, необходим технический и авторский надзор до ввода гостиничного комплекса в эксплуатацию.

Компания merlin-project осуществляет весь комплекс работ по проектированию жилых зданий и гостиничных комплексов, сопровождению проектов в экспертизе, технический и авторский надзор за строительством гостиниц.

MERLIN
Merlin-Pro