проектно-инжиниринговая компания +7 (495) 210-1920
Компания (Company) Проектирование (Projecting) Merlin Logo
Merlin-Project
Проектирование гостиниц и отелей, проектирование гостиничных комплексов
Проектирование инженерных систем
Обслуживание высоковольтного оборудования
Как сделать воздушное отопление в частном доме
Как найти кабель под землей под напряжением
Какой краской красить плинтуса
На какую площадь рассчитан радиатор
Какой профиль выбрать для пластиковых окон
Какие ворота поставить в гараж
Как сэкономить на ремонте ванны
Как происходит бурение скважин
Правила обрезки садового жасмина
Методы продавливания трубопроводных линий с более большим размером

Merlin Разделы проектирования

Генеральный план
Архитектурные решения

Стадии проектирования

Объекты проектирования

Проектирование общественных зданий:
Торговые центры
Торгово-развлекательные центры
Развлекательные центры
Гостиницы
Спортивные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы
Школы
Детские сады
Гаражи, парковки

Проект. административных зданий:
Бизнес центры
Офисные здания

Проектирование жилых зданий:
Коттеджные поселки
Многоквартирные жилые дома

Проект. промышленных зданий:
Автосалоны, тех. центры
Производственные комплексы
Складские комплексы

Проектирование генплана:
Коттеджные поселки

Merlin Свидетельство о допуске СРО

Свидетельство о допуске СРО No: П.037.77.4035.04.2011

Состав документации регламентируется в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ»

Merlin Вернуться на заглавную
Проектирование гостиниц

Проектирование гостиниц и отелей

Гостиничная индустрия в России, по мнению большинства потребителей, находится не на самом высоком уровне. Состояние большинства действующих гостиниц и отелей, особенно в регионах, оставляет желать лучшего. Проблемы типичны: ужасное состояние номерного фонда, грубость и некомпетентность персонала, убогое техническое состояние номеров, сезонное отключение горячей воды (часто в регионах), убогие столовые, несоответствие параметра цена-качество. И дело не в том, что поставить накопительный нагреватель в номере это ужасно дорого (при стоимости номера 800 – 1200 руб в сутки окупится за неделю), а в отсутствии конкуренции. В средних и малых городах зачастую невозможно найти отель приемлемого качества за разумные деньги. Можно встретить либо старую советскую гостиницу с перечисленными проблемами, либо хороший современный отель, но за деньги сопоставимые со средней месячной зарплатой в данном регионе. Но не все так плохо. Ситуация, хоть и медленно, но меняется к лучшему. Проектируются и строятся новые современные гостиницы предоставляющие клиентам качественный спектр услуг. В дальнейшем конкуренция будет только увеличиваться и как следствие проектирование гостиниц нужно осуществлять с учетом всех современных тенденции. Если Вы собираетесь начать проектирование и строительство гостиницы, Вам понадобится хорошо продуманный проект.

merlin-project выполняет комплексное архитектурное проектирование загородных отелей и проектирование гостиниц с учетом индивидуальных особенностей и требований предъявляемых к объекту проектирования.

Особенности проектирования гостиниц и отелей
Гостиницы и отели – это одни из наиболее сложных объектов проектирования, требующих опыта и специальных знаний. При проектировании гостиницы не достаточно просто выполнить правильное зонирование номеров и вспомогательных помещений. В проекте учитывается множество параметров и нюансов от которых в дальнейшем будет зависеть эффективность функционирования гостиницы, комфорт и удобство пребывания гостей, а следовательно и рентабельность. Например, при разработке планировочных решений важно учитывать, что потоки обслуживающего персонала и посетителей не должны пересекаться для максимального комфорта последних. Еще один пример – при разработке тома электроснабжение и освещение технолог должен размещать электрооборудование (розетки, выключатели) таким образом, чтобы не нарушить звукоизоляцию номеров отеля.
Проектирование гостиницы начинается с анализа местоположения и предоставления заказчиком технического задания. Анализ местоположения проектируемой гостиницы заключается в оценке участка под застройку, его площади и рельефа, существующих коммуникаций, прилегающей застройки. Поэтому, перед началом проектных работ, заказчик предоставляет план участка с примыкающими к нему строениями и геоподоснову. Техническое задание на проектирование гостиницы разрабатывается либо самим заказчиком, либо совместно со специалистами merlin-project. В базовое техническое задание на проектирование гостиницы входит:

• описание номерного фонда
• описание общественных зон
• требования к уровню отделки номеров и общественных зон
• спецификация обслуживающей инфраструктуры
• архитектурное решение объекта
• конструктивное решение объекта
• инженерные системы
• благоустройство территории

Разработка концепции, эскизный проект гостиницы
После формирования технического задания на проектирование, архитекторы и технологи приступают к разработке поэтажных планов отеля, архитектурных решений здания и посадки здания гостиницы на генплан участка. Далее разрабатываются фасады гостиницы, уточняются поэтажные планы, выполняется зонирование территории отеля.
При проектировании здания гостиницы особое внимание необходимо уделить дизайну экстерьера. Дизайн здания и прилегающей территории обеспечивает привлекательность и запоминаемость отеля. Как и экстерьерный дизайн гостиницы, дизайн интерьеров номеров и общественных зон также влияет на ее привлекательность. Неважно, на какой концепции Вы остановились, будь то классическая современная гостиница, или тематический отель с оригинальными интерьерами, в любом случае к вопросу дизайна фасада, номеров и общественных зон нужно подходить комплексно. Результатом проектных работ является готовый Эскизный проект гостиницы включающий в себя:

• Пояснительную записку
• Технико-экономические показатели
• Генеральный план
• Поэтажные планы гостиницы
• Разрезы
• Развертки фасадов
• Трехмерная визуализация гостиницы на плане
• Эскизы или визуализации номерного фонда

Утверждаемая часть проекта
После утверждения заказчиком Эскизного проекта гостиницы начинается проектирование утверждаемой части - стадия Проект. На этом этапе окончательно сводятся поэтажные планы и разрезы в соответствии с расчетами архитекторов, конструкторов и технологов. Каждая проектная группа разрабатывает свои разделы проекта гостиницы в четком взаимодействии со смежными группами проектировщиков. Основная задача этого этапа согласовать все архитектурные и инженерные решения отеля и разработать конструктивные решения. Каждый раздел проекта согласовывается с главным архитектором проекта.

Заказав проект гостиничного комплекса в нашей компании, Вы можете быть уверенны, что специалисты merlin-project выполнят все стадии проектирования гостиницы на высоком уровне и в минимально возможные сроки.

Рабочая документация проекта
После утверждения Проекта гостиницы в экспертизе выпускается Рабочая документация. Выпуск рабочей документации это технический этап проектирования. На этом этапе проектирования обычно не бывает никаких сюрпризов, ведь самые ответственные этапы (Эскизный проект и Проект) уже успешно завершены. Необходимо понимать, что объем проделанной работы в стадиях: Эскизный проект и стадия Проект, составляет примерно 60-70% от общего объема проектирования. На этапе выполнения проекта стадии РД выполняется максимальная проработка всех узлов и деталей, выпуск смет и спецификаций по архитектурным и инженерным разделам проекта гостиницы. Результатом проектных работ является готовая Рабочая документация необходимая для строительства гостиницы. Заказчику остается только поставить на Рабочей документации подпись – к исполнению и можно приступать к строительству гостиницы. Естественно качественно выполненная строительная документация не является гарантом качественного строительства отеля. Чтобы избежать ненужных рисков, необходим технический и авторский надзор до ввода гостиничного комплекса в эксплуатацию.

Компания merlin-project осуществляет весь комплекс работ по проектированию жилых зданий и гостиничных комплексов, сопровождению проектов в экспертизе, технический и авторский надзор за строительством гостиниц.

MERLIN
Merlin-Pro